Gasetagenheizung ersetzen, während das ganze Haus noch diskutiert.
Eine defekte Therme wartet nicht auf den nächsten Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Eine einzelne Wohnung lässt sich auf eine elektrische Flächenspeicherheizung umstellen – ohne neues Rohrnetz, ohne Heizungsraum, ohne Umbau im ganzen Mehrfamilienhaus.
Planung und Lieferung aus Rhede (Ems). Weser-Ems und NRW, bei Projekten bundesweit.
Wann sich der Austausch einer einzelnen Wohnung lohnt
Eine Gasetagenheizung wird selten aus Langeweile ersetzt. Es gibt fast immer einen konkreten Anlass – und dann zählt nicht die Grundsatzdebatte über das Gebäude, sondern wie schnell diese eine Wohnung wieder zuverlässig warm wird.
Die Therme ist ausgefallen
Ein Gerät ist defekt, die Reparatur lohnt nicht mehr oder Ersatzteile sind schwer zu bekommen. Die Wohnung braucht jetzt Wärme – nicht in der nächsten Heizperiode.
Die Wohnung steht leer
Mieterwechsel oder Sanierung: Kein Zeitpunkt ist günstiger, um Gasgerät, Abgasweg und Leitungen aus der Wohnung zu nehmen. Danach ist die Einheit technisch aufgeräumt und wieder nutzbar.
Der Zentralumbau kommt nicht voran
Mehrere Eigentümer, unterschiedliche Budgets, unterschiedliche Interessen. Während die Grundsatzfrage offen bleibt, braucht die einzelne Wohnung trotzdem eine Heizung.
Alle drei Fälle haben eines gemeinsam: Sie betreffen eine Wohnung – nicht das ganze Gebäude.
Warum der große Umbau so oft liegen bleibt
Alle Gasetagenheizungen im Haus gegen eine zentrale Anlage zu tauschen, klingt auf dem Papier vernünftig. In der Praxis scheitert es selten an der Technik – sondern am Gebäude und an den Beteiligten.
- Ein neues Rohrnetz durch alle Wohnungen – Steigleitungen, Durchbrüche, Heizkörper. In bewohnten Einheiten.
- Ein Heizungsraum, den es im Altbau oft gar nicht gibt – Platz, Zuluft, Abgasführung, Schallschutz.
- Eine gemeinsame Entscheidung über eine große Summe – auch der Eigentümer zahlt mit, dessen Therme noch läuft.
- Und bis dahin? Läuft die alte Technik weiter. Oder eben nicht.
Therme raus. Flächenspeicherheizung rein. Wohnung fertig.
Die elektrische Flächenspeicherheizung speichert Wärme in einem massiven Kern und gibt sie über die Gerätefront an den Raum ab. Sie braucht keinen Wasserkreislauf, keine Abgasführung und keinen Brenner – nur einen passenden Stromanschluss. Wie das Gerät im Detail aufgebaut ist, steht auf der Seite Flächenspeicherheizung für Wohnraum und Büro.
Kein Brenner, kein Abgasweg
Mit dem Gasgerät verschwinden Brenner, Abgasführung und die wiederkehrenden Termine daran aus Ihrer Wohnung.
Kein Wasser in der Wand
Keine Heizkörper, keine Rohre, keine undichte Verschraubung hinter dem Putz. Im Leerstand auch kein Frostschaden am Heizsystem.
Regelung je Raum statt je Wohnung
Die Gastherme regelt die ganze Wohnung über einen Kreis. Danach bekommt jeder Raum sein eigenes Gerät, seine eigene Zeit und seine eigene Temperatur.
In der Regel eine Sache von Tagen
Weil kein Rohrnetz verlegt wird, dauert der Umbau einer Wohnung meist Tage statt Wochen. Bei vermieteten Einheiten ein spürbarer Unterschied. Wer nur einen Raum zuheizen will, ohne etwas zu installieren, findet bei der Einzelraumheizung die passende Lösung.
Was kostet das je Wohnung?
Der Preis hängt an der Gerätegröße, und die hängt am Raum. Deshalb wird jede Wohnung Raum für Raum ausgelegt – erst danach steht eine Summe fest. Die Spanne der Geräte kennen Sie trotzdem vorher.
- Eine Wohnung mit vier beheizten Räumen liegt damit rechnerisch bei rund 4.800 € Gerätekosten – ein Rechenbeispiel, kein Angebot.
- 25 Jahre Garantie auf den Wärmespeicherkern
- Elektroanschluss, Montage und der Rückbau der Gastechnik kommen hinzu und werden mit dem Fachbetrieb vor Ort kalkuliert.
Gerätepreise sind Listenwerte und keine Preiszusage. Was Ihre Wohnung kostet, steht erst nach der Auslegung fest.
Drei Wege, wenn die Gastherme raus muss
Der Vergleich beantwortet nicht, was billiger ist – das hängt an Ihrer Wohnung. Er zeigt, wie tief jeder Weg in Gebäude, Abstimmung und Betrieb eingreift.
| Neue Gastherme | Zentrale Heizung fürs ganze Haus | Flächenspeicherheizung je Wohnung | |
|---|---|---|---|
| Eingriff in der Wohnung | Gerät tauschen | Rohre, Heizkörper, Durchbrüche | Geräte setzen, Elektro anpassen |
| Eingriff im Gebäude | Abgasanlage bleibt | Steigleitungen und Heizungsraum | keiner |
| Wer entscheidet | Ihre Wohnung | alle Eigentümer gemeinsam | Ihre Wohnung |
| Wasser in der Wohnung | ja | ja | nein |
| Wiederkehrende Termine | Brenner, Abgasanlage, Gasleitung | zentrale Technik, Pumpen, Wasserführung | wartungsfrei |
| Regelung | je Wohnung | je Wohnung | je Raum |
| Warmwasser | über die Therme | über die Zentrale | separat zu lösen |
| Zeitrahmen | kurz | lang, erst nach Beschluss | kurz |
Drei Punkte, die vorher geklärt sein müssen
Wer ehrlich berät, spricht diese Themen von sich aus an – sonst tauchen sie mitten im Umbau auf.
Das Warmwasser
Viele Gasetagenheizungen machen nicht nur die Heizung, sondern auch das warme Wasser. Fällt die Therme weg, muss das Warmwasser getrennt gelöst werden – in der Regel dezentral über elektrische Geräte an Bad und Küche. Ausgeführt wird das vom Elektro-Fachbetrieb vor Ort. Welche Lösung an welcher Zapfstelle sinnvoll ist, bespreche ich auf Wunsch mit. Wichtig ist nur eines: Das Warmwasser gehört in die Planung der Heizung hinein und nicht hinterher.
Therme, Heizkörper, Gasleitung
Therme, Heizkörper und die Gasleitung in der Wohnung können zurückgebaut werden. Ob eine Leitung stillgelegt oder ganz entfernt wird, entscheidet sich vor Ort. Rückbau und Entsorgung stimmen wir mit den Fachbetrieben vor Ort ab – das gehört in die Planung und nicht in eine Überraschung auf der Schlussrechnung.
Die Voraussetzungen am Gebäude
Ob eine Stromdirektheizung in Ihrem Gebäude infrage kommt, hängt am Gebäude selbst – an der Zahl der Wohnungen, an der Nutzung, am Zustand. Das kläre ich vor dem Angebot, nicht hinter der Montage.
So läuft der Austausch ab
Wohnung erfassen
Grundriss, Wohnfläche, Räume und Fotos der vorhandenen Gasgeräte. Wenn Sie sie zur Hand haben: die letzte Gasabrechnung.
Räume auslegen
Jeder Raum bekommt die Gerätegröße, die er braucht. Dazu Positionen, Regelung und die elektrischen Voraussetzungen.
Geräteliste erhalten
Sie bekommen eine Aufstellung je Raum: Gerät, Leistung, Position, Regelung. Damit kann der Fachbetrieb vor Ort kalkulieren.
Umsetzung
Lieferung, Montage durch den Elektro-Fachbetrieb, Rückbau der Gastechnik in Abstimmung. Montiert wird vor Ort, geplant wird vorher.
Noch Nachtspeicheröfen im Haus?
Für den Austausch alter Nachtspeicherheizungen gibt es eine eigene Seite – mit Zahlen aus echten Jahresabrechnungen: Nachtspeicherheizung ersetzen.
Auch die eigene Wohnung zieht
Nicht nur eine alte Etagentherme treibt die Heizkosten – auch undichte Fenster und Türen der eigenen Wohnung. Das lässt sich unabhängig von der Eigentümergemeinschaft klären: Fenster- und Türdichtungen erneuern.
Häufige Fragen zum Ersatz der Gasetagenheizung
Kann ich meine Wohnung umrüsten, wenn der Rest des Hauses weiter mit Gas heizt?
Ja. Die Flächenspeicherheizung arbeitet unabhängig vom übrigen Gebäude, weil sie weder an das Gasnetz noch an ein gemeinsames Rohrnetz angeschlossen ist. Was in Ihrer Eigentümergemeinschaft formal abzustimmen ist, klären Sie mit Ihrer Verwaltung.
Wird Strom nicht deutlich teurer als Gas?
Je Kilowattstunde ist Strom teurer als Gas – das gehört zur ehrlichen Antwort dazu. Entscheidend ist, was unter dem Strich zusammenkommt: Eine Flächenspeicherheizung heizt nur die Räume, die genutzt werden, verliert keine Wärme über Rohrleitungen und Abgasweg und verursacht keine Kosten für Wartung, Abgasprüfung und zentrale Technik. Ob das in Ihrer Wohnung aufgeht, rechnen wir vorher durch – mit Ihren Zahlen, nicht mit Prospektwerten.
Reicht die vorhandene Elektroinstallation in einer Gas-Wohnung?
Anders als beim Austausch von Nachtspeicheröfen liegt in einer Wohnung mit Gasetagenheizung in der Regel keine vorbereitete Leitung für Heizstrom. Der Elektro-Fachbetrieb prüft Zählerschrank, Absicherung und Leitungswege vor Ort und sagt Ihnen, was anzupassen ist. Das gehört in die Planung, bevor ein Gerät bestellt wird.
Passt eine Photovoltaikanlage dazu?
Im Mehrfamilienhaus hängt das an Dach, Zähler und Eigentumsverhältnissen. Grundsätzlich heizt eigener Solarstrom tagsüber direkt mit. Was in Ihrem Gebäude möglich ist, klären wir gemeinsam: Photovoltaik und Stromspeicher.
Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen
Echte Bewertungen aus meinem Google-Profil.
Weiterlesen: Gasetagenheizung im Ratgeber
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Gasetagenheizung ersetzen in NRW und Weser-Ems
Etagenwohnungen und Mehrfamilienhäuser im Bestand plane ich in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel in Münster, Dortmund, Essen, Bochum, Gelsenkirchen und Duisburg. Im Weser-Ems-Gebiet bin ich in Papenburg, Meppen, Lingen, Leer, Emden, Aurich, Oldenburg und Osnabrück unterwegs, bei Projekten auch bundesweit.
Sie rufen an, wir besprechen Ihr Vorhaben. Mit dem Grundriss ermittle ich den Preis. Passt er, komme ich zu Ihnen.
Eine defekte Therme wartet nicht auf den nächsten Beschluss.
Schicken Sie mir Wohnfläche, Grundriss, Fotos der vorhandenen Gasgeräte und die aktuelle Situation. Sie bekommen eine Einschätzung, welche Geräte in welche Räume gehören und was als Nächstes zu klären ist – kostenlos und unverbindlich.